기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

일성트루엘타운하우스 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 307

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 4,656원 김포시 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 168세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
2012.04.12 (14년차)
관리비부과면적
25,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
307대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574202
일성트루엘타운하우스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,697원 723.3 18,597,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,443원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 689.0 17,714,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,624원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.1 440,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,085원 높음 154% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.1 182,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 237,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,750원 730.2 18,774,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,830원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 384.4 9,883,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,460원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 277.4 7,133,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,923원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 51.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 226,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,390원 179.0 4,601,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,086원 높음 241% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 150.9 3,878,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,304원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 723,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 393,689원 2,572.5 66,139,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,453원 비교 자료 없음 61.8 1,588,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,043원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 131.0 3,367,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,878원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 241.0 6,195,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 277,148원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,811.0 46,560,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,945원 비교 자료 없음 19.2 494,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,266원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 217.4 5,588,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.6 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,814원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.5 1,144,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,031원 451.1 11,597,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,031원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 451.1 11,597,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 712,556원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 64% 4,656 119,709,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,072,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,069만 25.09
  2. 8,737만 25.10
  3. 9,746만 25.11
  4. 1억 1,778만 25.12
  5. 1억 3,583만 26.01
  6. 1억 1,491만 26.02
  7. 1억 730만 26.03
  8. 9,370만 26.04
  9. 9,015만 26.05
  10. 9,189만 26.06
  11. 1억 1,207만 26.07
  12. 1억 1,971만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,085,733원
2026년 8월
119,709,490원

세대당 ▲ +27,522원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,868만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,005원
월 부과액의 11개월 월 11,597,200원 부과 · 6,028,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 경비실 부등침하 지반보강 및 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현설(2회)참가업체 미달로 유찰 (주)고구려개발 20,850,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.02.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,640,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.02.05 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금성방재기술(주) 1,340,000원 25.02.05 ~ 25.02.19
2025.01.24 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 (주) 신한엘리베이터 43,560,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
2025.01.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)한영디앤씨 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 청정종합관리 800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.09.26 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 안전검사 주기 도래 한국승강기안전공단 인천서부지사 2,545,400원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.09.11 헬스클럽 운동기구 싸이클 디스플레이 교체 수리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 헬스클럽 운동기구 전문업체 월드스포츠 480,000원 24.09.11 ~ 24.09.12
2024.08.27 공용부분 갈바 보수 및 방수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 인테리어 전문업체 쿠모인테리어 2,200,000원 24.08.27 ~ 24.08.28
2024.08.20 전력량 과부하로 인한 메인 스위치 단락 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 업체 주식회사 은현 180,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법