기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

풍경마을 래미안 한강2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 227

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,995원 김포시 대비 높음 14%
  • 1,711세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,711세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
184,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,306대
CCTV
483대
승강기
135대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574206
풍경마을 래미안 한강2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,069원 315.6 58,291,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,278원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 299.0 55,228,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 1,060,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 918,715
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 1,084,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,082원 491.7 90,823,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,320원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 234.5 43,322,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,669원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 191.4 35,365,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 661,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,454원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.0 5,909,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,539원 비교 자료 없음 23.5 4,345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,219,204
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,002원 166.7 30,801,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,742원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 81.0 14,957,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,985원 높음 218% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 83.2 15,373,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 2.5 470,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,134원 1,733.3 320,185,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,916원 비교 자료 없음 64.1 11,833,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,387원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 142.5 26,326,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,120원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 297.5 54,957,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,708원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 877.2 162,045,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,974원 비교 자료 없음 64.6 11,931,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,072원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 232.2 42,897,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 3,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 2,272,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.4 3,961,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,094원 288.0 53,201,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,094원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 288.0 53,201,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,380원 중앙값 2,623원/㎡ 높음 14% 2,995 553,303,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,355,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 141만 25.01
  2. 6억 3,558만 25.02
  3. 5억 9,073만 25.03
  4. 5억 972만 25.04
  5. 4억 8,841만 25.05
  6. 4억 8,520만 25.06
  7. 5억 5,330만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,787만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,564원
월 부과액의 1년 7개월 월 53,201,928원 부과 · 11,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 163만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 봉화자원 33,597,820원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 커뮤니티센터 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우리에어컨종합세척 3,280,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 ㈜오연건설 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 공청방송 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 ㈜엘지헬로비전 4,106,400원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 (주)지산아이앤씨 7,941,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상 방수공사를 위한 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 주식회사 가온코리아 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 조경작업용 차량 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 5 ㈜국민이엔씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.01 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 후지테크코리아(주) 86,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 경로당 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 산들강건설조경 3,860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전산 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)유니빌 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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