기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

풍경마을 래미안 한강2차 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 227

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,079원 김포시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,711세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,711세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
184,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,306대
CCTV
483대
승강기
135대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574206
풍경마을 래미안 한강2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,371원 299.8 55,387,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,963원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 286.8 52,977,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 1,206,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 614,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.0 547,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,804원 489.1 90,347,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,938원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 231.0 42,669,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,752원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 192.2 35,507,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 661,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.2 5,945,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,539원 비교 자료 없음 23.5 4,345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 1,219,204
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,592원 181.5 33,521,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,814원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 90.9 16,790,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,503원 높음 204% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 88.0 16,259,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 2.5 470,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,611원 1,821.1 336,402,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,590원 비교 자료 없음 98.1 18,118,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,546원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 329.2 60,818,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,678원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 413.8 76,444,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,017원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 157.6 29,115,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,688원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 460.2 85,016,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,294원 비교 자료 없음 123.1 22,745,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,753원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 183.0 33,798,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 3,962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.9 2,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 4,061,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,094원 288.0 53,201,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,094원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 288.0 53,201,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,472원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 22% 3,079 568,860,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,225,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 972만 25.04
  2. 4억 8,841만 25.05
  3. 4억 8,520만 25.06
  4. 5억 5,330만 25.07
  5. 5억 5,014만 25.08
  6. 4억 7,992만 25.09
  7. 4억 6,931만 25.10
  8. 5억 2,978만 25.11
  9. 6억 5,318만 25.12
  10. 7억 2,403만 26.01
  11. 6억 1,270만 26.02
  12. 5억 6,886만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
590,727,562원
2026년 3월
568,860,127원

세대당 ▼ -12,780원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,791만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,485원
월 부과액의 1년 11개월 월 53,201,928원 부과 · 91,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 163만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 봉화자원 33,597,820원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 커뮤니티센터 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 우리에어컨종합세척 3,280,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하주차장 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 ㈜오연건설 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 공청방송 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 ㈜엘지헬로비전 4,106,400원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 (주)지산아이앤씨 7,941,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 옥상 방수공사를 위한 감리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 주식회사 가온코리아 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 조경작업용 차량 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 5 ㈜국민이엔씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.01 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 후지테크코리아(주) 86,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 경로당 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 산들강건설조경 3,860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전산 공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)유니빌 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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