기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

곡촌마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 73

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 5,368원 김포시 대비 높음 99%
  • 377세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
18,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
오림건설
주차
339대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576902
곡촌마을휴먼시아6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,516원 1,092.3 19,798,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,043원 높음 160% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 1,061.7 19,243,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 288,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 32,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 275% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 125,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,734원 1,076.1 19,503,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,533원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 343.9 6,233,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,387원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 673.6 12,209,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.5 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.1 834,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,944원 40.4 732,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 40.4 732,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,900원 3,159.5 57,266,361
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,087원 비교 자료 없음 -105.8 -1,917,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,521원 높음 180% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,217.2 22,062,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,207원 높음 259% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 732.3 13,273,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,701원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 305.8 5,542,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,527원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 655.7 11,885,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,108원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 314.2 5,695,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.0 725,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,094원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 99% 5,368 97,301,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,406,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,632만 25.01
  2. 9,730만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 lh승인 현승엘리베이터(주) 18,612,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.06.12 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,750,200원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,976,400원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.16 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 동양기획(주) 572,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.04.06 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 현승엘리베이터(주) 17,688,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.02.08 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 (주)대청그린웍스 2,520,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.01.12 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)그린월드하우징 131,573,760원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.11 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)우리비젼 66,666,240원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.06.29 재활용품수거업체선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 2차공고 유찰 대한리사이클링 2,262,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.04.22 소독용역업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 2개업체응찰 1차심사결과 1개업체 입찰무효 사유해당 견적서 최저금액 업체선정 (주)대청그린웍스 2,520,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법