기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 양곡리
곡촌마을휴먼시아6단지 관리비 명세서
경기도 김포시 양곡3로 73
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,829원 김포시 대비 ▲높음 68%
- 377세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 377세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.01.11 (16년차)
- 관리비부과면적
- 18,125㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 오림건설
- 주차
- 339대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,435원 |
합계의 28%
|
1,090.6 | 19,767,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,592원 | ▲높음 155% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 | 1,052.3 | 19,073,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 777원 | ▲높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 16.2 | 293,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 84원 | ▼낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.8 | 31,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 981원 | ▲높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 20.4 | 369,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,666원 |
합계의 28%
|
1,074.6 | 19,478,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,454원 | ▲높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 | 342.2 | 6,203,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,387원 | ▲높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 673.6 | 12,209,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 562원 | ▲높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 11.7 | 212,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,263원 | ▲높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 47.1 | 853,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,944원 |
합계의 1%
|
40.4 | 732,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,944원 | ▲높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 40.4 | 732,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,038원 |
합계의 42%
|
1,623.2 | 29,420,482 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 6,500 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 3,040원 | ▲높음 351% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 63.2 | 1,146,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,708원 | ▲높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 472.3 | 8,560,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,494원 | ▲높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 | 155.9 | 2,825,132 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,562원 | ▲높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 | 552.5 | 10,013,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,242원 | ▲높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 | 337.8 | 6,123,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,976원 | ▲높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 41.1 | 745,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,083원 | 중앙값 2,282원/㎡ ▲높음 68% | 3,829 | 69,399,292 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 571,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 4억 7,761만원
- 공개 계약 전체 50건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 재활용품수거 사업자 선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,307,240원 | – |
| 2026.01.12 | 경비용역 사업자선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 315,571,200원 | – |
| 2026.01.12 | 청소용역 사업자선정 전자입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 159,729,840원 | – |
| 2025.06.09 | 재활용품수거 사업자 선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,750,200원 | – |
| 2025.04.16 | 소독용역 사업자선정 전자입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저입찰금액업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,088,000원 | – |
| 2025.03.12 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 lh승인 | 현승엘리베이터(주) | 18,612,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.01.09 | 청소용역 사업자선정 전자입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,477,760원 | – |
| 2025.01.08 | 경비용역 사업자선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 153,001,920원 | – |
| 2024.06.12 | 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) | 제이엔제이산업주식회사 | 4,750,200원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.03.25 | 소독용역사업자선정긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰금액 최저가 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,712,000원 | – |
| 2024.01.10 | 경비용역 사업자 선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 150,458,400원 | – |
| 2024.01.09 | 정소용역사업자 선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,241,160원 | – |
| 2023.06.27 | 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) | 제이엔제이산업주식회사 | 4,976,400원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.20 | 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,748,000원 | – |
| 2022.12.20 | 청소용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,491,200원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.20 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 146,897,280원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.06.16 | 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 | 동양기획(주) | 572,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.02 | 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,826,520원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.03.07 | 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁, 공개입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 2,760,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.07 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 138,247,680원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.13 | 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,250,760원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.06.01 | 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,112,120원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.04.06 | 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 | 현승엘리베이터(주) | 17,688,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.02.08 | 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 | (주)대청그린웍스 | 2,520,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.01.12 | 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 | (주)그린월드하우징 | 131,573,760원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.11 | 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 | (주)우리비젼 | 66,666,240원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.06.29 | 재활용품수거업체선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 2차공고 유찰 | 대한리사이클링 | 2,262,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.04.22 | 소독용역업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 2개업체응찰 1차심사결과 1개업체 입찰무효 사유해당 견적서 최저금액 업체선정 | (주)대청그린웍스 | 2,520,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.01.16 | 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 | (주)그린월드하우징 | 129,491,040원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2020.01.07 | 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 | (주)우리비젼 | 65,648,880원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법