기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

곡촌마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 73

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,737원 김포시 대비 높음 37%
  • 377세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
18,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
오림건설
주차
339대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576902
곡촌마을휴먼시아6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,358원 1,089.0 19,738,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,233원 높음 158% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 1,065.6 19,315,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 287,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 33,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 102,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,694원 1,075.2 19,488,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,483원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 342.8 6,213,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,387원 높음 146% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 673.6 12,209,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,263원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.1 853,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,944원 40.4 732,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 40.4 732,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,666원 1,532.2 27,772,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8원 비교 자료 없음 -0.2 -2,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13원 비교 자료 없음 0.3 4,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,965원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 165.7 3,002,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,415원 비교 자료 없음 -50.2 -910,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,192원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 1,023.2 18,545,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,962원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 352.8 6,394,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.7 737,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,662원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 37% 3,737 67,732,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,632만 25.01
  2. 9,730만 25.02
  3. 8,478만 25.03
  4. 7,547만 25.04
  5. 6,940만 25.05
  6. 6,613만 25.06
  7. 6,618만 25.07
  8. 6,773만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 lh승인 현승엘리베이터(주) 18,612,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.06.12 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,750,200원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,976,400원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.16 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 동양기획(주) 572,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.04.06 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 현승엘리베이터(주) 17,688,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.02.08 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 (주)대청그린웍스 2,520,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.01.12 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)그린월드하우징 131,573,760원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.11 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)우리비젼 66,666,240원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.06.29 재활용품수거업체선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 2차공고 유찰 대한리사이클링 2,262,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.04.22 소독용역업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 2개업체응찰 1차심사결과 1개업체 입찰무효 사유해당 견적서 최저금액 업체선정 (주)대청그린웍스 2,520,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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