기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

곡촌마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡3로 73

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 7,858원 김포시 대비 높음 196%
  • 377세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
18,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
오림건설
주차
339대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576902
곡촌마을휴먼시아6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,459원 1,091.1 19,777,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,879원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 1,037.5 18,804,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.2 366,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 33,430
A04 피복비 직원 근무복 531원 높음 635% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.6 372,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,639원 1,074.1 19,468,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,428원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 341.7 6,193,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,387원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 673.6 12,209,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.7 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,263원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 47.1 853,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,944원 40.4 732,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 40.4 732,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,727원 5,651.9 102,441,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,627원 비교 자료 없음 949.0 17,201,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,447원 높음 201% 김포시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 1,174.1 21,280,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31,878원 비교 자료 없음 663.1 12,017,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,878원 높음 187% 김포시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 663.1 12,017,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,639원 높음 496% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 866.1 15,697,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,274원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 608.9 11,036,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,515원 비교 자료 없음 343.5 6,226,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,515원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 343.5 6,226,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.7 737,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,770원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 196% 7,858 142,419,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,271,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,632만 25.01
  2. 9,730만 25.02
  3. 8,478만 25.03
  4. 7,547만 25.04
  5. 6,940만 25.05
  6. 6,613만 25.06
  7. 6,618만 25.07
  8. 6,773만 25.08
  9. 6,790만 25.09
  10. 6,873만 25.10
  11. 7,694만 25.11
  12. 1억 4,242만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 lh승인 현승엘리베이터(주) 18,612,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.06.12 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,750,200원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 유찰(참가자미달) 제이엔제이산업주식회사 4,976,400원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.06.16 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 동양기획(주) 572,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.04.06 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 현승엘리베이터(주) 17,688,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.02.08 소독용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 (주)대청그린웍스 2,520,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.01.12 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)그린월드하우징 131,573,760원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.01.11 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 실적 평가 (주)우리비젼 66,666,240원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.06.29 재활용품수거업체선정공고수의계약 · 주택관리업자 · 2차공고 유찰 대한리사이클링 2,262,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.04.22 소독용역업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 2개업체응찰 1차심사결과 1개업체 입찰무효 사유해당 견적서 최저금액 업체선정 (주)대청그린웍스 2,520,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법