기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우길훈4차 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로 232

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,036원 김포시 대비 낮음 13%
  • 351세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
32,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈건설
주차
222대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580207
사우길훈4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,900원 430.3 14,005,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,825원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 375.6 12,223,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,662원 높음 192% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.7 934,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 164,080
A04 피복비 직원 근무복 877원 비교 자료 없음 9.5 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 375,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,194원 552.1 17,969,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,670원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 147.4 4,798,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,550원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 372.6 12,126,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.6 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,130원 163.2 5,310,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,907원 높음 276% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 139.2 4,530,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 9.1 296,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,379원 비교 자료 없음 14.9 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,145원 314.3 10,229,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,404원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 90.6 2,949,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 비교 자료 없음 4.3 138,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,406원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 187.7 6,109,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.2 624,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.5 407,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,412원 576.0 18,747,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,412원 높음 206% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 576.0 18,747,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,782원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 13% 2,036 66,262,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,135,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,831만 25.01
  2. 6,526만 25.02
  3. 6,486만 25.03
  4. 6,626만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,279원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,747,440원 부과 · 8,734,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 25.08.31 ~ 26.12.31
2026.07.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)우리들관리 111,172,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한국엘레텍 17,820,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 봉화자원 8,424,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 6,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 450,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.11 임팩트미디어플랫폼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 임팩트미디어플랫폼 4,212,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
2025.09.01 sk통신설비설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 sk텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.29 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 57,576,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법