기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우길훈4차 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로 232

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,950원 김포시 대비 낮음 16%
  • 351세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
32,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈건설
주차
222대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580207
사우길훈4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,613원 416.4 13,553,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,313원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 370.0 12,044,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.2 528,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 164,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 185% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.1 816,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,567원 534.5 17,398,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,670원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 147.4 4,798,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,559원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 372.7 12,130,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,457원 91.2 2,968,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,982원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 64.5 2,099,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 9.1 296,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,630원 비교 자료 없음 17.6 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,740원 331.5 10,789,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,568원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 70.8 2,305,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,086원 비교 자료 없음 11.7 381,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,974원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 215.4 7,010,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.7 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.9 517,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,412원 576.0 18,747,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,412원 높음 190% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 576.0 18,747,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,788원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 16% 1,950 63,456,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,320,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,831만 25.01
  2. 6,526만 25.02
  3. 6,486만 25.03
  4. 6,626만 25.04
  5. 6,231만 25.05
  6. 6,033만 25.06
  7. 6,800만 25.07
  8. 6,517만 25.08
  9. 6,680만 25.09
  10. 6,346만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,478만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,527원
월 부과액의 6개월 월 18,747,440원 부과 · 12,886,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 2,591만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 25.08.31 ~ 26.12.31
2026.07.31 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 심사 평가 결과 최고 점 받음 경쟁입찰 낙찰 111,172,800원 –
2026.07.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)우리들관리 111,172,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한국엘레텍 17,820,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.03.18 내외벽 및 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개업체 서류검토결과 이상없으며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 253,000,000원 –
2026.02.20 재활용매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 봉화자원 8,424,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 6,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 450,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.11 임팩트미디어플랫폼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 임팩트미디어플랫폼 4,212,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법