기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우길훈4차 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로 232

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,016원 김포시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 351세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
32,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈건설
주차
222대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580207
사우길훈4차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,131원 540.6 17,596,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,221원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 509.2 16,574,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 346,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 169,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 505,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,660원 492.4 16,026,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,071원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 162.5 5,289,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,050원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 291.7 9,494,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.8 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,400원 58.2 1,895,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 31.6 1,026,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 9.1 296,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,630원 비교 자료 없음 17.6 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,309원 348.4 11,340,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,572원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 81.7 2,657,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 비교 자료 없음 8.5 278,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,790원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 224.2 7,297,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.1 589,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.9 517,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,412원 576.0 18,747,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,412원 높음 182% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 576.0 18,747,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,912원 중앙값 2,384원/㎡ 낮음 15% 2,016 65,606,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,362,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,800만 25.07
  2. 6,517만 25.08
  3. 6,680만 25.09
  4. 6,346만 25.10
  5. 6,515만 25.11
  6. 6,901만 25.12
  7. 7,096만 26.01
  8. 7,442만 26.02
  9. 6,714만 26.03
  10. 6,693만 26.04
  11. 6,623만 26.05
  12. 6,561만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,328,010원
2026년 6월
65,606,050원

세대당 ▲ +15,037원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,039만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 934원
월 부과액의 2개월 월 18,747,440원 부과 · 172,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 25.08.31 ~ 26.12.31
2026.07.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)우리들관리 111,172,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한국엘레텍 17,820,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 봉화자원 8,424,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 6,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 450,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.11 임팩트미디어플랫폼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 임팩트미디어플랫폼 4,212,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
2025.09.01 sk통신설비설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 sk텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.29 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 57,576,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법