기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

사우길훈4차 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로 232

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,287원 김포시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 351세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
32,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
길훈건설
주차
222대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580207
사우길훈4차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,735원 644.2 20,967,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,876원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 591.8 19,261,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,609원 높음 195% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.1 915,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 113% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 170,390
A04 피복비 직원 근무복 814원 비교 자료 없음 8.8 285,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 334,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,527원 458.6 14,926,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,031원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 151.3 4,925,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,071원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 291.9 9,501,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,817원 246.1 8,008,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,343원 높음 456% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 219.4 7,140,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.1 296,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,630원 비교 자료 없음 17.6 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,538원 361.7 11,771,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,276원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 110.8 3,607,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.8 26,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,252원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 218.4 7,108,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.9 517,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,412원 576.0 18,747,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,412원 높음 187% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 576.0 18,747,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,029원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 15% 2,287 74,422,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,356,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,486만 25.03
  2. 6,626만 25.04
  3. 6,231만 25.05
  4. 6,033만 25.06
  5. 6,800만 25.07
  6. 6,517만 25.08
  7. 6,680만 25.09
  8. 6,346만 25.10
  9. 6,515만 25.11
  10. 6,901만 25.12
  11. 7,096만 26.01
  12. 7,442만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,259,510원
2026년 2월
74,422,070원

세대당 ▲ +26,104원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,069만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,551원
월 부과액의 10개월 월 18,747,440원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 25.08.31 ~ 26.12.31
2026.07.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)우리들관리 111,172,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 한국엘레텍 17,820,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 봉화자원 8,424,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 6,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약택 (주)그린디엔에스 450,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.11 임팩트미디어플랫폼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 임팩트미디어플랫폼 4,212,000원 25.09.13 ~ 27.09.12
2025.09.01 sk통신설비설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 sk텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.29 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 (주)비엠에스종합개발 57,576,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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