기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

동양신명아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로74번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,327원 김포시 대비 낮음 1%
  • 384세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.04.12 (27년차)
관리비부과면적
40,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저,신명건설
주차
396대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580208
동양신명아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,687원 554.8 22,535,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,332원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 513.6 20,863,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 568,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 190,289
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 428% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 150% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.8 805,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,922원 396.3 16,097,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,746원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 139.4 5,662,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,644원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 223.5 9,079,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,516원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.3 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.2 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 197,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,668원 100.8 4,096,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,423원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 60.7 2,466,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,245원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 40.1 1,630,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,181원 861.9 35,013,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,524원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 99.5 4,041,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,298원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 447.1 18,162,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,240원 비교 자료 없음 -21.2 -860,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,431원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 268.8 10,917,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.4 748,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 1,103,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,700원 413.1 16,780,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,700원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 413.1 16,780,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,157원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 1% 2,327 94,524,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,242,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 96만 25.01
  2. 1억 158만 25.02
  3. 9,299만 25.03
  4. 9,452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,003만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,447원
월 부과액의 8개월 월 16,780,800원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 972만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)코리아종합관리 68,148,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 공동구 하수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) 지인건축 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)한빛전기하이테크 54,545,454원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 ACB 차단기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) (주)한빛전기하이테크 4,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 소방안전관리 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 공단테크(주) 7,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)서강엘리베이터 18,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 알뜰천국 4,072,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 관리업무 전산운영(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 아이엠씨 인천지사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,800원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.05 집수정 수위레벨센서 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 한신펌프 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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