기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

동양신명아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로74번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,398원 김포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 384세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.04.12 (27년차)
관리비부과면적
40,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저,신명건설
주차
396대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580208
동양신명아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,163원 521.5 21,182,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,602원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 497.3 20,199,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 359,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 115,593
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 508,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,823원 414.3 16,827,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,114원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 142.9 5,803,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,307원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 229.8 9,334,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,740원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.4 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 197,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,095원 86.0 3,492,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,746원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 44.9 1,822,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.1 1,670,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,079원 870.4 35,358,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,860원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 93.2 3,786,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,017원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 416.1 16,902,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,983원 비교 자료 없음 -18.7 -761,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,959원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 311.6 12,656,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 848,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 1,028,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,530원 506.0 20,555,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,530원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 506.0 20,555,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,690원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 2% 2,398 97,416,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,028,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,710만 25.06
  2. 1억 694만 25.07
  3. 1억 1,915만 25.08
  4. 1억 380만 25.09
  5. 9,380만 25.10
  6. 9,679만 25.11
  7. 9,757만 25.12
  8. 1억 620만 26.01
  9. 1억 564만 26.02
  10. 9,791만 26.03
  11. 9,930만 26.04
  12. 9,742만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,180,412원
2026년 5월
97,416,959원

세대당 ▲ +8,428원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,224만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,963원
월 부과액의 1년 월 20,555,520원 부과 · 5,368,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 972만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)코리아종합관리 68,148,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 공동구 하수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) 지인건축 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)한빛전기하이테크 54,545,454원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 ACB 차단기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) (주)한빛전기하이테크 4,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 소방안전관리 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 공단테크(주) 7,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)서강엘리베이터 18,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 알뜰천국 4,072,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 관리업무 전산운영(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 아이엠씨 인천지사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,800원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.05 집수정 수위레벨센서 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 한신펌프 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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