기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

동양신명아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로74번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,390원 김포시 대비 높음 4%
  • 384세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.04.12 (27년차)
관리비부과면적
40,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저,신명건설
주차
396대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41580208
동양신명아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,425원 542.8 22,051,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,217원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 512.5 20,819,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 525,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 74,937
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.6 631,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,563원 402.4 16,344,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,742원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 139.4 5,661,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,644원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 223.5 9,079,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,516원 높음 121% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 197,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,600원 90.7 3,686,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,355원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 50.6 2,056,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,245원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 40.1 1,630,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,589원 941.4 38,242,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,317원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 116.4 4,729,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,089원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 483.0 19,618,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,652원 비교 자료 없음 -25.1 -1,018,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,160원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 294.6 11,965,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.4 948,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.2 1,103,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,700원 413.1 16,780,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,700원 높음 118% 김포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 413.1 16,780,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,877원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 4% 2,390 97,104,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,784,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 96만 25.01
  2. 1억 158만 25.02
  3. 9,299만 25.03
  4. 9,452만 25.04
  5. 9,418만 25.05
  6. 9,710만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,032만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,193원
월 부과액의 10개월 월 16,780,800원 부과 · 3,283,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,897원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 2,272만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)코리아종합관리 68,148,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 공동구 하수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) 지인건축 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)한빛전기하이테크 54,545,454원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 ACB 차단기 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 10. 긴급한 경우 (입주자대표회의 추인 예정) (주)한빛전기하이테크 4,600,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 소방안전관리 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 공단테크(주) 7,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 (주)서강엘리베이터 18,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 알뜰천국 4,072,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 관리업무 전산운영(XP-ERP)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약 아이엠씨 인천지사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,800원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.05 집수정 수위레벨센서 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우, 입주자대표회의 의결 한신펌프 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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