기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡양지마을 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,588원 김포시 대비 낮음 42%
  • 718세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.05.24 (23년차)
관리비부과면적
46,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성일건설
주차
571대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)김포양곡양지마을관리소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584503
김포양곡양지마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,021원 462.7 21,555,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,677원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 442.0 20,590,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 639,339
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 140,563
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.2 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.3 105,787
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,080원 463.6 21,597,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,690원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 180.2 8,393,598
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,569원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 255.4 11,896,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 229,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 546원 8.4 392,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 120원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 1.8 85,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 287원 낮음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 4.4 206,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,366원 652.9 30,418,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,239원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 34.5 1,607,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,623원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 410.3 19,115,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,305원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 174.2 8,116,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.9 1,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 418원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.6 26,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,013원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 42% 1,588 73,963,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,396만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,523만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험(주) 3,862,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 KT중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 주식회사 케이티 3,800,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동우엘리베이터 23,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 LG유플러스 2,450,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.01 2026년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (주)대청그린웍스 470,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.03.27 파주운정11 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,953,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 445,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 KT 중계기임대차 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,800,000원 25.08.15 ~ 26.08.14
2025.08.28 2025년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 현대해상 3,205,727원 25.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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