기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡양지마을 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,630원 김포시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 0%
  • 718세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.05.24 (23년차)
관리비부과면적
46,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성일건설
주차
571대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)김포양곡양지마을관리소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584503
김포양곡양지마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,324원 467.3 21,772,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,534원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 439.8 20,487,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.2 800,603
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 136,353
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.2 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 252,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,186원 480.6 22,391,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,045원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 185.6 8,648,558
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,332원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 267.1 12,444,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.1 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 722원 11.1 518,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 127원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 2.0 91,098
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 439원 낮음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.8 314,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 2.4 112,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,512원 670.6 31,241,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,333원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 20.5 956,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,328원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 421.2 19,621,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,678원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 195.4 9,102,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.3 1,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 415원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.4 297,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 52원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 0.8 37,142
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,743원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 40% 1,630 75,923,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,969만 25.03
  2. 7,200만 25.04
  3. 7,027만 25.05
  4. 7,164만 25.06
  5. 7,720만 25.07
  6. 8,200만 25.08
  7. 8,264만 25.09
  8. 7,197만 25.10
  9. 7,154만 25.11
  10. 7,126만 25.12
  11. 7,601만 26.01
  12. 7,592만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,753,584원
2026년 2월
75,923,732원

세대당 ▲ +236원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,523만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험(주) 3,862,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 KT중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 주식회사 케이티 3,800,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동우엘리베이터 23,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 LG유플러스 2,450,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.01 2026년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (주)대청그린웍스 470,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.03.27 파주운정11 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,953,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 445,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 KT 중계기임대차 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,800,000원 25.08.15 ~ 26.08.14
2025.08.28 2025년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 현대해상 3,205,727원 25.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법