기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡양지마을 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,634원 김포시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 718세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.05.24 (23년차)
관리비부과면적
46,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성일건설
주차
571대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)김포양곡양지마을관리소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584503
김포양곡양지마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,764원 458.7 21,370,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,439원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 438.3 20,419,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 494,561
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 135,434
A04 피복비 직원 근무복 75원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.4 17,857
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 249,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,379원 468.2 21,811,807
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,840원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 182.5 8,500,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,731원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 257.9 12,012,867
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.1 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 873원 13.5 626,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 271원 낮음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 4.2 194,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 437원 낮음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 6.7 313,837
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.5 118,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,980원 693.2 32,295,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,167원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 18.0 838,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,046원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 416.8 19,419,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 비교 자료 없음 24.7 1,148,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,010원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 200.5 9,340,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,682원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 1,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 419원 낮음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.5 300,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 0.9 39,974
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,995원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 38% 1,634 76,104,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,200만 25.08
  2. 8,264만 25.09
  3. 7,197만 25.10
  4. 7,154만 25.11
  5. 7,126만 25.12
  6. 7,601만 26.01
  7. 7,592만 26.02
  8. 7,046만 26.03
  9. 7,316만 26.04
  10. 7,060만 26.05
  11. 7,281만 26.06
  12. 7,610만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,199,923원
2026년 7월
76,104,584원

세대당 ▼ -1,525원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,523만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험(주) 3,862,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 KT중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 주식회사 케이티 3,800,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동우엘리베이터 23,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 LG유플러스 2,450,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.01 2026년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (주)대청그린웍스 470,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.03.27 파주운정11 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,953,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 445,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 KT 중계기임대차 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 3,800,000원 25.08.15 ~ 26.08.14
2025.08.28 2025년 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 현대해상 3,205,727원 25.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법