기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

김포양곡양지마을 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡1로 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,508원 김포시 대비 낮음 34%
  • 718세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2003.05.24 (23년차)
관리비부과면적
46,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성일건설
주차
571대
CCTV
43대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)김포양곡양지마을관리소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41584503
김포양곡양지마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,211원 481.0 22,409,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,755원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 458.6 21,364,106
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 666,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 136,154
A04 피복비 직원 근무복 75원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.5 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 163,567
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,690원 457.6 21,317,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,568원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 178.3 8,305,713
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,350원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 252.0 11,739,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 194,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 760원 11.7 545,463
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 155원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 2.4 111,463
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 7.2 334,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,203원 558.0 25,994,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,068원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 16.5 766,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,722원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 319.4 14,878,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,280원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 189.3 8,817,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,748원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.9 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 348원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 0.6 26,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,864원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 34% 1,508 70,266,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,810,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,396만 25.01
  2. 7,575만 25.02
  3. 6,969만 25.03
  4. 7,200만 25.04
  5. 7,027만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 45억 7,295만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2-1 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험(주) 3,862,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.04 KT중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 주식회사 케이티 3,800,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동우엘리베이터 23,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 김포양곡 폐의류(헌옷등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가낙찰에 따른 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,532,560원 –
2026.05.06 김포양곡 아파트 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가낙찰에 따른 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,945,040원 –
2026.04.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 LG유플러스 2,450,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.01 2026년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (주)대청그린웍스 470,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.03.27 파주운정11 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고 득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.01.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,953,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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