기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

김포한강상록데시앙 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 173-27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,685원 김포시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
74,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
공무원연금관리공단
주차
662대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41590101
김포한강상록데시앙 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,953원 456.1 33,786,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,205원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 424.7 31,460,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 393,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 183,130
A04 피복비 직원 근무복 323원 높음 267% 김포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,162원 높음 187% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.9 1,549,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,167원 345.0 25,561,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,538원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 155.7 11,533,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,697원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 156.7 11,611,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 454,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.5 1,962,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,549원 76.4 5,658,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,970원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 39.5 2,925,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,578원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.9 2,733,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,144원 807.9 59,850,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,183원 비교 자료 없음 34.3 2,539,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,272원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.4 623,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 161원 비교 자료 없음 1.1 78,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,045원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 198.7 14,721,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,978원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 125.5 9,299,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,011원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 238.2 17,645,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 비교 자료 없음 1.8 131,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,991원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 185.1 13,715,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.8 1,095,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,812원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 29% 1,685 124,858,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,326,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,582만 25.06
  2. 1억 2,598만 25.07
  3. 1억 3,921만 25.08
  4. 1억 4,073만 25.09
  5. 1억 2,521만 25.10
  6. 1억 4,145만 25.11
  7. 1억 7,663만 25.12
  8. 2억 131만 26.01
  9. 1억 7,647만 26.02
  10. 1억 5,369만 26.03
  11. 1억 3,478만 26.04
  12. 1억 2,486만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,066,852원
2026년 5월
124,858,030원

세대당 ▲ +7,737원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,103만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 안세회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.03 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)태영 528,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 (주)태영 4,872,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공무원연금공단 기존계약 주식회사 케이티 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공무원연금공단 기존사업자 SK텔레콤주식회사 20,800,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.17 전기설비안전진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주식회사무림전기 1,150,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.11.28 어린이집임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공무원연금공단 계약 기존계약 기존사업자 사업수행실적 평가 상록어린이집 23,127,276원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.11 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대한리사이클링 8,232,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 태영 11,725,430원 25.11.18 ~ 26.11.17
2025.09.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 한영파트너스FH 11,625,480원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법