기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동효성센트럴타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 72

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,946원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2002.09.26 (24년차)
관리비부과면적
79,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성 건설(주)
주차
926대
CCTV
178대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003026
상동효성센트럴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,764원 407.2 32,400,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,067원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 383.2 30,491,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 696,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 169,163
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.6 125,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 314% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 158,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 759,401
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,899원 515.1 40,992,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,417원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 190.6 15,163,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,940원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 293.1 23,321,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 459,159
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.2 1,610,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 437,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,098원 143.2 11,397,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,228원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 73.2 5,825,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,871원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 70.0 5,572,356
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,938원 1,378.5 109,695,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,931원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 43.9 3,490,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,285원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 225.0 17,901,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,836원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 318.8 25,372,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,445원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 146.3 11,643,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,747원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 353.6 28,141,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,585원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 227.6 18,114,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.9 1,666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,717,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,423원 502.0 39,947,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,423원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 502.0 39,947,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,122원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 11% 2,946 234,434,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,309,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,192만 25.01
  2. 3억 957만 25.02
  3. 2억 6,468만 25.03
  4. 2억 3,443만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,173원
월 부과액의 1년 월 39,947,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,984만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,844,000원 –
2025.08.21 재활용 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사. 최고점 경쟁입찰 낙찰 34,493,760원 –
2025.01.14 열판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주) 이레시스템 1,035,000원 25.01.14 ~ 25.01.14
2025.01.10 난방 후레임 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주) 이레시스템 4,800,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2025.01.01 RFID 종량기 통신서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 정한인프라 18,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주) 지엘엠 5,509,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 조경 환경 개선 (전지) 작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경 (주) 포도원 엘지 4,930,000원 24.12.18 ~ 24.12.20
2024.12.04 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주) 한국 엘레텍 6,960,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.30 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이레시스템 4,730,000원 24.11.01 ~ 24.11.30
2024.10.23 승강기 미디어보드 변경 계 - 포커스미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(변경 계약) 포커스미디어 9,976,363원 24.10.23 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법