기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동효성센트럴타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 72

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,688원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2002.09.26 (24년차)
관리비부과면적
79,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성 건설(주)
주차
926대
CCTV
178대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003026
상동효성센트럴타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,502원 369.2 29,383,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,417원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 350.7 27,907,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 560,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 154,866
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 145% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 125,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 635,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,386원 510.6 40,629,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,417원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 190.6 15,163,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,940원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 293.1 23,321,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 459,159
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,762원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.7 1,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 437,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,444원 137.4 10,934,236
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,910원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 70.4 5,600,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,534원 높음 177% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 67.0 5,333,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,382원 1,168.9 93,018,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 43.9 3,491,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,183원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 55.0 4,377,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,523원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 289.4 23,026,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,283원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 136.0 10,820,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,812원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 363.1 28,894,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,745원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 220.2 17,519,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 1,523,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,717,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,423원 502.0 39,947,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,423원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 502.0 39,947,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,137원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 9% 2,688 213,913,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,441,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,192만 25.01
  2. 3억 957만 25.02
  3. 2억 6,468만 25.03
  4. 2억 3,443만 25.04
  5. 2억 1,391만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,781만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,633원
월 부과액의 1년 1개월 월 39,947,760원 부과 · 3,399,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,984만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,844,000원 –
2025.08.21 재활용 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사. 최고점 경쟁입찰 낙찰 34,493,760원 –
2025.01.14 열판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주) 이레시스템 1,035,000원 25.01.14 ~ 25.01.14
2025.01.10 난방 후레임 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주) 이레시스템 4,800,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2025.01.01 RFID 종량기 통신서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 정한인프라 18,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주) 지엘엠 5,509,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 조경 환경 개선 (전지) 작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경 (주) 포도원 엘지 4,930,000원 24.12.18 ~ 24.12.20
2024.12.04 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주) 한국 엘레텍 6,960,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.30 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이레시스템 4,730,000원 24.11.01 ~ 24.11.30
2024.10.23 승강기 미디어보드 변경 계 - 포커스미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(변경 계약) 포커스미디어 9,976,363원 24.10.23 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법