기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동효성센트럴타운 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 72

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,307원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 708세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2002.09.26 (24년차)
관리비부과면적
79,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성 건설(주)
주차
926대
CCTV
178대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003026
상동효성센트럴타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,696원 424.4 33,769,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,115원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 401.4 31,941,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 632,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 152,857
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 134,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 859,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,092원 525.7 41,837,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,048원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 196.2 15,609,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,904원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 301.6 24,003,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 459,159
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.7 1,326,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 437,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,628원 112.4 8,940,871
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,718원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 50.9 4,048,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,911원 높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 61.5 4,892,661
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,293원 2,742.9 218,271,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,663원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 41.5 3,301,617
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,175원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,425.1 113,403,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,195원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 366.5 29,165,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,884원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 168.0 13,369,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,712원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 433.4 34,487,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,764원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 238.1 18,949,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,845원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.3 2,014,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 1,594,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.2 334,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,423원 502.0 39,947,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,423원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 502.0 39,947,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,133원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 8% 4,307 342,766,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,613,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 957만 25.02
  2. 2억 6,468만 25.03
  3. 2억 3,443만 25.04
  4. 2억 1,391만 25.05
  5. 2억 1,202만 25.06
  6. 2억 3,209만 25.07
  7. 2억 2,355만 25.08
  8. 2억 133만 25.09
  9. 2억 1,492만 25.10
  10. 2억 5,076만 25.11
  11. 3억 952만 25.12
  12. 3억 4,277만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
331,922,139원
2026년 1월
342,766,331원

세대당 ▲ +15,316원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,600만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,506원
월 부과액의 1년 9개월 월 39,947,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.14 열판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주) 이레시스템 1,035,000원 25.01.14 ~ 25.01.14
2025.01.10 난방 후레임 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주) 이레시스템 4,800,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2025.01.01 RFID 종량기 통신서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 정한인프라 18,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주) 지엘엠 5,509,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 조경 환경 개선 (전지) 작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 – 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경 (주) 포도원 엘지 4,930,000원 24.12.18 ~ 24.12.20
2024.12.04 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주) 한국 엘레텍 6,960,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.10.30 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이레시스템 4,730,000원 24.11.01 ~ 24.11.30
2024.10.23 승강기 미디어보드 변경 계 - 포커스미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(변경 계약) 포커스미디어 9,976,363원 24.10.23 ~ 27.05.07
2024.10.02 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 유성조결개발 34,000,000원 24.10.12 ~ 25.10.11
2024.09.10 화재보험(영업배상, 승강기, 놀이터 보험 포함) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 – 보험계약을 하는 경우 메리츠화재(제이에스씨대리점) 20,606,300원 24.09.26 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법