기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡동부센트레빌1단지2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로77번길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,246원 부천원미구 대비 낮음 37%
  • 697세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2006.06.22 (20년차)
관리비부과면적
74,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
821대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010202
역곡동부센트레빌1단지2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,777원 399.2 29,815,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,056원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 373.8 27,919,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 1,060,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 327,876
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 508,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,706원 538.5 40,221,061
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,123원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 178.5 13,328,585
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,715원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 324.0 24,196,376
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.1 1,871,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 32.9 2,455,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,523원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 32.9 2,455,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,308원 1,001.4 74,793,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -131원 비교 자료 없음 -1.2 -90,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,971원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 158.4 11,829,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,094원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 514.1 38,400,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,211원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 235.3 17,572,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 8.1 603,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.1 1,651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,834원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.8 2,672,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 731원 비교 자료 없음 6.8 509,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,403원 274.4 20,493,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,403원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 274.4 20,493,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,717원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 37% 2,246 167,779,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,422,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,391만 25.01
  2. 1억 6,778만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,845원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,493,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,963만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재난알림서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원이하 지앤톡 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 정기감사관련 공인회계사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 세연회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.05 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 kb손해보험 980,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 한화 105,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 보험가입-영업배상 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 19,724,000원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.05 관리비전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 샛별전산 7,974,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 보험계약(승강기배상책임_수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠 198,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한국엘레텍 120,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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