기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡동부센트레빌1단지2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로77번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,159원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 697세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2006.06.22 (20년차)
관리비부과면적
74,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
821대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010202
역곡동부센트레빌1단지2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,887원 409.6 30,589,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,287원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 375.9 28,079,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 1,267,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 318,046
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.4 924,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,550원 537.0 40,112,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,034원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 177.6 13,266,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,616원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 323.0 24,127,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 547,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 1,871,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,772원 72.5 5,417,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,772원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 72.5 5,417,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,735원 865.4 64,636,385
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -230원 비교 자료 없음 -2.1 -160,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,594원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 61.5 4,595,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,618원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 537.7 40,159,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,119원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 187.7 14,022,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 8.1 603,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.1 1,726,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.2 2,031,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,403원 274.4 20,493,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,403원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 274.4 20,493,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,348원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 12% 2,159 161,249,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,717,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,391만 25.01
  2. 1억 6,778만 25.02
  3. 1억 5,364만 25.03
  4. 1억 5,917만 25.04
  5. 1억 5,418만 25.05
  6. 1억 5,960만 25.06
  7. 1억 6,279만 25.07
  8. 1억 9,047만 25.08
  9. 1억 8,995만 25.09
  10. 1억 6,125만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,701만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,035원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,493,910원 부과 · 11,936,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,963만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재난알림서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원이하 지앤톡 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 정기감사관련 공인회계사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 세연회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.05 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 kb손해보험 980,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 한화 105,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 보험가입-영업배상 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 19,724,000원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.05 관리비전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 샛별전산 7,974,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 보험계약(승강기배상책임_수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠 198,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한국엘레텍 120,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법