기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡동부센트레빌1단지2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로77번길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,057원 부천원미구 대비 낮음 32%
  • 697세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2006.06.22 (20년차)
관리비부과면적
74,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
821대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010202
역곡동부센트레빌1단지2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,240원 403.5 30,138,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,056원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 373.8 27,919,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 881,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 337,586
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.8 212,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 650,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,724원 538.7 40,233,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,136원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 178.6 13,337,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,720원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 324.0 24,199,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 1,871,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,272원 30.5 2,280,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,272원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 30.5 2,280,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,795원 810.0 60,495,775
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 58원 비교 자료 없음 0.5 40,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,947원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 111.5 8,326,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,308원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 441.5 32,973,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,344원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 161.9 12,088,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 8.1 603,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.6 1,614,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,834원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.8 2,672,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 759원 비교 자료 없음 7.1 528,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,403원 274.4 20,493,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,403원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 274.4 20,493,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,435원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 32% 2,057 153,642,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,252,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,391만 25.01
  2. 1억 6,778만 25.02
  3. 1억 5,364만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,120원
월 부과액의 4년 11개월 월 20,493,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,963만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 한올터 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재난알림서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원이하 지앤톡 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 정기감사관련 공인회계사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 세연회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.05 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 kb손해보험 980,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 한화 105,000원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 보험가입-영업배상 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재보험 19,724,000원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.05 관리비전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 샛별전산 7,974,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 보험계약(승강기배상책임_수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠 198,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한국엘레텍 120,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법