기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동복사골건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 166

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,780원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
35,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
244대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42072101
중동복사골건영캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,209원 581.1 20,528,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,354원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 554.4 19,586,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 282,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 131,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 488% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 427,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,649원 379.7 13,414,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,120원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 103.9 3,669,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,882원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 241.8 8,540,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 288,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,228원 67.5 2,385,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,696원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 43.9 1,549,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,532원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.7 835,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,783원 1,408.5 49,758,236
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,381원 높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 87.6 3,095,765
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,496원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 144.8 5,113,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,157원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 309.7 10,941,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,375원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 153.0 5,403,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,237원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 422.6 14,928,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 비교 자료 없음 2.3 82,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,413원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 218.7 7,726,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.2 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 577,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,221원 비교 자료 없음 11.4 403,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,705원 342.9 12,112,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,705원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 342.9 12,112,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,574원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 4% 2,780 98,199,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,488,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,235만 25.01
  2. 1억 3,947만 25.02
  3. 1억 880만 25.03
  4. 9,820만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,641만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,052원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,112,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 대한주택관리사협회 64,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기 정기검사 지적사항(1대 벨트 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4. 10 등 (주)강서기전 16,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.25
2026.08.07 승강기 내 휀 교체(14-2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 (주)강서기전 165,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 포스원회계법인 827,273원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.04 재해예방기술지도(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 중부종합안전(주) 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.08.04 옥상방수공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 중부종합안전(주) 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.07.27 기계실 1712.13동 고층부 난방배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 M종합설비 1,989,091원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 관리동 냉수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 금강전광 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.13 기전실 냉난방기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 엘지전자(주 323,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.08 급탕 열교환기 보수(열판 가스켓 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 주) 보람기술 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법