기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동복사골건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 166

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,042원 부천원미구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
35,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
244대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42072101
중동복사골건영캐스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,601원 668.8 23,628,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,925원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 643.9 22,745,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 239,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 172,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.9 455,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,199원 403.5 14,255,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,610원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 108.5 3,831,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,673원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 249.2 8,802,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.5 1,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 288,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,689원 53.1 1,877,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,174원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 29.6 1,047,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.5 830,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,771원 2,464.0 87,044,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,238원 높음 262% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 161.0 5,688,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,542원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 836.4 29,548,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,321원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 292.6 10,335,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,108원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 225.2 7,955,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,285원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 609.8 21,543,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 1.7 60,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,119원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 272.0 9,609,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,118원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.8 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.2 573,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 7.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,398원 452.1 15,971,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,398원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 452.1 15,971,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,658원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 19% 4,042 142,777,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,265,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 880만 25.03
  2. 9,820만 25.04
  3. 8,665만 25.05
  4. 8,156만 25.06
  5. 8,506만 25.07
  6. 9,456만 25.08
  7. 8,505만 25.09
  8. 8,501만 25.10
  9. 1억 185만 25.11
  10. 1억 3,160만 25.12
  11. 1억 5,820만 26.01
  12. 1억 4,278만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
139,474,782원
2026년 2월
142,777,128원

세대당 ▲ +10,007원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,500만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,446원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,971,300원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 대한주택관리사협회 64,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기 정기검사 지적사항(1대 벨트 교체 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4. 10 등 (주)강서기전 16,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.25
2026.08.07 승강기 내 휀 교체(14-2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 (주)강서기전 165,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 포스원회계법인 827,273원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.08.04 재해예방기술지도(옥상방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 중부종합안전(주) 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.08.04 옥상방수공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 중부종합안전(주) 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.07.27 기계실 1712.13동 고층부 난방배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 M종합설비 1,989,091원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 관리동 냉수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 금강전광 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.13 기전실 냉난방기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 엘지전자(주 323,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.08 급탕 열교환기 보수(열판 가스켓 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 500만원 이하 주) 보람기술 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법