기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

부천리첸시아중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 7

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 4,231원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
1개 동 · 65층
사용승인
2012.01.30 (14년차)
관리비부과면적
105,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,377대
CCTV
329대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073201
부천리첸시아중동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,937원 384.2 40,575,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,555원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 360.5 38,069,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 841,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 397,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 1,227,802
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,181원 623.9 65,883,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,565원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 181.8 19,199,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,336원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 375.6 39,660,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,173원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 38.9 4,102,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,062원 높음 300% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.0 2,323,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,939원 151.3 15,981,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,835원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 80.4 8,485,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,104원 높음 199% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 71.0 7,495,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 539,519원 2,922.4 308,604,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 113,022원 높음 1286% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 612.2 64,648,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 210,503원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,140.2 120,407,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -65,531원 비교 자료 없음 -355.0 -37,483,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,202원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 266.5 28,143,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,038원 높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 352.3 37,201,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,189원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 672.7 71,036,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 989원 비교 자료 없음 5.4 565,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,910원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 107.8 11,388,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.3 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,475원 비교 자료 없음 35.1 3,703,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,998원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.7 2,286,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,278원 높음 140% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 50.3 5,306,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,467원 148.8 15,710,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,467원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 148.8 15,710,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 781,042원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 10% 4,231 446,756,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,905,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,676만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,738만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 8,403원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,710,960원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 1,751만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 14호기 엘리베이터 로프커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결(2026.8.20) 미쓰비시엘리베이터(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 전기직무고시(전기설비점검)용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 (주)세안전기기술단 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.26 승강기에어콘 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /2026.6.22 입대의의결(5호안건) - 공업적 생산품 구입설치 (주)에어리치 7,560,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 사건위임계약(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결및 입주자등의 과반수동의 변호사조태욱법률사무소 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.05.07 공인회계사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결(4/20) 더클회계법인 4,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.29 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /입대의의결 (4월 정기회의) 추인 (주)씨엔원 3,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.08 곤도라보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상7. /입대의 3월 정기회의 의결 (주)경성기업 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.03 B동10호기 메인로프 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의 3월 정기회의 의결 / 6월 22일 입대의 정기회의에서 확정 미쓰비시엘리베이터(주) 60,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 행위허가신천 건축사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결 이동근 건축사무소 1,800,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법