기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

부천리첸시아중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 7

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,276원 부천원미구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
1개 동 · 65층
사용승인
2012.01.30 (14년차)
관리비부과면적
105,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,377대
CCTV
329대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073201
부천리첸시아중동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,147원 472.0 49,847,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,998원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 449.6 47,475,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 898,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 344,230
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 0.7 73,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 37,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 1,018,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,799원 654.3 69,097,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,601원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 203.7 21,507,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,609원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 387.9 40,960,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,462원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.0 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,062원 높음 300% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.0 2,323,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,875원 243.1 25,668,727
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,365원 높음 260% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 169.9 17,940,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,510원 높음 197% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 73.2 7,727,877
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,034원 1,543.9 163,039,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,703원 높음 473% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 253.0 26,714,218
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,730원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 134.0 14,145,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,379원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 164.6 17,376,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,260원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 234.3 24,744,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,301원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 537.9 56,800,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,524원 비교 자료 없음 8.3 871,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,506원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 111.1 11,729,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.0 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,078원 비교 자료 없음 22.1 2,332,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,938원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.3 2,252,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,206원 높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.4 4,693,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,969원 362.7 38,306,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,969원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 362.7 38,306,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 604,825원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 26% 3,276 345,959,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,132,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,640만 25.05
  2. 2억 9,444만 25.06
  3. 4억 4,846만 25.07
  4. 4억 5,857만 25.08
  5. 3억 197만 25.09
  6. 2억 7,922만 25.10
  7. 3억 2,782만 25.11
  8. 4억 2,112만 25.12
  9. 4억 9,420만 26.01
  10. 4억 1,443만 26.02
  11. 3억 9,564만 26.03
  12. 3억 4,596만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
292,656,396원
2026년 4월
345,959,789원

세대당 ▲ +93,187원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,977만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 10,888원
월 부과액의 2년 6개월 월 38,306,360원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 1,751만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 14호기 엘리베이터 로프커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결(2026.8.20) 미쓰비시엘리베이터(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 전기직무고시(전기설비점검)용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 (주)세안전기기술단 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.26 승강기에어콘 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /2026.6.22 입대의의결(5호안건) - 공업적 생산품 구입설치 (주)에어리치 7,560,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 사건위임계약(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결및 입주자등의 과반수동의 변호사조태욱법률사무소 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.05.07 공인회계사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결(4/20) 더클회계법인 4,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.29 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /입대의의결 (4월 정기회의) 추인 (주)씨엔원 3,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.08 곤도라보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상7. /입대의 3월 정기회의 의결 (주)경성기업 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.03 B동10호기 메인로프 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의 3월 정기회의 의결 / 6월 22일 입대의 정기회의에서 확정 미쓰비시엘리베이터(주) 60,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 행위허가신천 건축사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결 이동근 건축사무소 1,800,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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