기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

부천리첸시아중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 7

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,224원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
1개 동 · 65층
사용승인
2012.01.30 (14년차)
관리비부과면적
105,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,377대
CCTV
329대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073201
부천리첸시아중동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,107원 412.2 43,533,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,149원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 390.8 41,269,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 625,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 331,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,284원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 1,306,722
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,661원 642.7 67,874,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,089원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 195.5 20,642,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,292원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 380.7 40,206,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,173원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 38.9 4,102,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,062원 높음 300% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.0 2,323,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,953원 151.4 15,988,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,942원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 80.9 8,547,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,010원 높음 231% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 70.5 7,441,907
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,991원 1,868.7 197,334,835
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,679원 높음 136% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 106.6 11,256,419
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,738원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 507.7 53,617,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,077원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 222.5 23,496,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,462원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 213.8 22,572,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,151원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 602.1 63,578,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 955원 비교 자료 없음 5.2 546,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,884원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 107.7 11,373,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.2 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,564원 비교 자료 없음 19.3 2,038,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,769원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.4 2,155,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,278원 높음 139% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 50.3 5,306,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,467원 148.8 15,710,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,467원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 148.8 15,710,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 595,178원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 7% 3,224 340,441,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,692,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,676만 25.01
  2. 4억 1,783만 25.02
  3. 3억 4,044만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,170만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 8,728원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,710,960원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 1,751만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 14호기 엘리베이터 로프커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결(2026.8.20) 미쓰비시엘리베이터(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 전기직무고시(전기설비점검)용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 (주)세안전기기술단 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.26 승강기에어콘 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /2026.6.22 입대의의결(5호안건) - 공업적 생산품 구입설치 (주)에어리치 7,560,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 사건위임계약(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결및 입주자등의 과반수동의 변호사조태욱법률사무소 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.05.07 공인회계사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결(4/20) 더클회계법인 4,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.29 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /입대의의결 (4월 정기회의) 추인 (주)씨엔원 3,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.08 곤도라보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상7. /입대의 3월 정기회의 의결 (주)경성기업 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.03 B동10호기 메인로프 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의 3월 정기회의 의결 / 6월 22일 입대의 정기회의에서 확정 미쓰비시엘리베이터(주) 60,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.03 행위허가신천 건축사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결 이동근 건축사무소 1,800,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법