기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

부천리첸시아중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 7

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 4,247원 부천원미구 대비 높음 63%
  • 572세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
1개 동 · 65층
사용승인
2012.01.30 (14년차)
관리비부과면적
105,601㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,377대
CCTV
329대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073201
부천리첸시아중동 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,154원 450.4 47,564,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,241원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 429.2 45,325,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 724,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 366,080
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 67,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,773원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 1,014,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,175원 645.5 68,167,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,601원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 198.3 20,935,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,293원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 380.8 40,207,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,173원 높음 105% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.9 4,102,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,062원 높음 300% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.0 2,323,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,711원 128.4 13,562,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,701원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 58.0 6,120,718
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,010원 높음 197% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 70.5 7,441,907
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 530,508원 2,873.6 303,450,687
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -22원 비교 자료 없음 -0.1 -12,817
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,276원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 77.3 8,165,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,139원 높음 230% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 287.8 30,395,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 421,448원 높음 233% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 2,282.8 241,067,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 비교 자료 없음 8.4 886,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 108.1 11,410,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.3 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,569원 비교 자료 없음 24.7 2,613,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,876원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.0 2,216,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,278원 높음 128% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.3 5,306,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,467원 148.8 15,710,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,467원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 148.8 15,710,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 784,015원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 63% 4,247 448,456,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,159,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,676만 25.01
  2. 4억 1,783만 25.02
  3. 3억 4,044만 25.03
  4. 2억 9,266만 25.04
  5. 2억 8,640만 25.05
  6. 2억 9,444만 25.06
  7. 4억 4,846만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,941만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,710,960원 부과 · 109,890,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 20억 3,414만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 14호기 엘리베이터 로프커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결(2026.8.20) 미쓰비시엘리베이터(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 전기직무고시(전기설비점검)용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 (주)세안전기기술단 1,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 소방점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상9. /입대의의결 7월 정기회의 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.26 승강기에어콘 보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /2026.6.22 입대의의결(5호안건) - 공업적 생산품 구입설치 (주)에어리치 7,560,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.02 사건위임계약(민사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의의결및 입주자등의 과반수동의 변호사조태욱법률사무소 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.05.07 공인회계사회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상6. /입대의의결(4/20) 더클회계법인 4,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.29 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상2. /입대의의결 (4월 정기회의) 추인 (주)씨엔원 3,960,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.08 곤도라보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상7. /입대의 3월 정기회의 의결 (주)경성기업 4,950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.03 B동10호기 메인로프 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상4. /입대의 3월 정기회의 의결 / 6월 22일 입대의 정기회의에서 확정 미쓰비시엘리베이터(주) 60,000,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법