기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을동남디아망 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 71

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,884원 부천원미구 대비 낮음 4%
  • 582세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.12.14 (24년차)
관리비부과면적
67,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택(주)
주차
768대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077402
백송마을동남디아망 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,493원 386.2 25,895,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,254원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 366.8 24,591,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 581,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 286,500
A04 피복비 직원 근무복 730원 비교 자료 없음 6.3 424,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 19원 낮음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.2 10,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,699원 466.2 31,252,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,601원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 170.2 11,407,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,423원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 264.1 17,705,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 274,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,117원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 3.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 15.6 1,043,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,670원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 14.5 971,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 123원 낮음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.1 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,945원 1,666.3 111,711,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,019원 높음 150% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 113.0 7,576,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,413원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 376.9 25,266,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,063원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 417.2 27,972,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,039원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 87.2 5,842,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,505원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 438.4 29,394,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,266원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 149.9 10,048,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.3 1,962,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,512원 비교 자료 없음 13.1 880,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,311원 349.9 23,460,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,311원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 349.9 23,460,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,241원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 4% 2,884 193,364,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,643,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,070만 25.01
  2. 2억 2,962만 25.02
  3. 1억 9,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,382만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,105원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,460,960원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 15억 2,256만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 쏠라경고등 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 녹색환경안전 58,400원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 KT 인터넷회선 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 케이티 630,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.09.18 차선규제봉 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 푸컴 46,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.07 지하난방 및 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 광열건축설비 1,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리주식회사 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.27 계량기함 내 공용급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 부천설비 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 LED 직부등외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 대일유통산업 주식회사 340,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 소형냉장고 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)에스에스지페이먼츠 161,509원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 복사용지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 프린팅파트너 52,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.07.20 소방시설 지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 선경소방(주) 1,199,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법