기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 상동
백송마을동남디아망 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 부흥로 71
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,299원 부천원미구 대비 ▼낮음 2%
- 582세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 582세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 23층
- 사용승인
- 2002.12.14 (24년차)
- 관리비부과면적
- 67,043㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남주택(주)
- 주차
- 768대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,126원 |
합계의 17%
|
383.1 | 25,681,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,570원 | ▼낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 | 369.5 | 24,775,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,067원 | ▼낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.3 | 621,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 342원 | ▲높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 198,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 148원 | ▼낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 1.3 | 86,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,165원 |
합계의 20%
|
461.5 | 30,941,874 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,148원 | ▲높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 166.2 | 11,144,244 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,382원 | ▼낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 263.7 | 17,682,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 430원 | ▼낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.7 | 250,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,117원 | ▼낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 18.4 | 1,232,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 454원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 634원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 368,730 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,627원 |
합계의 1%
|
31.5 | 2,111,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,512원 | ▼낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 30.5 | 2,044,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 115원 | ▼낮음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 1.0 | 67,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,593원 |
합계의 47%
|
1,072.9 | 71,931,231 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,873원 | ▼낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 | 42.3 | 2,835,830 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -12원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -7,130 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 23,537원 | ▲높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 204.3 | 13,698,620 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,837원 | ▼낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 42.0 | 2,815,261 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,997원 | ▲높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 | 486.1 | 32,590,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,229원 | ▲높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 227.7 | 15,265,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▼낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.4 | 1,370,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,405원 | ▲높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 20.9 | 1,400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,373원 | ▲높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 29.3 | 1,962,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,311원 |
합계의 15%
|
349.9 | 23,460,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,311원 | ▲높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 349.9 | 23,460,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,822원 | 중앙값 2,355원/㎡ ▼낮음 2% | 2,299 | 154,126,636 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,109,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 7,890만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
220만원
㎡당 19,076원
월 부과액의
4년 7개월
월 23,460,960원 부과 · 632,500원 사용
적립률
11.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비
▲높음 81%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 15억 2,256만원
- 공개 계약 전체 320건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 쏠라경고등 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 | 녹색환경안전 | 58,400원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.18 | KT 인터넷회선 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 | 주식회사 케이티 | 630,000원 | 26.09.18 ~ 29.09.17 |
| 2026.09.18 | 차선규제봉 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 | 주식회사 푸컴 | 46,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.07 | 지하난방 및 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 | 광열건축설비 | 1,550,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.01 | 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 | 한국난방관리주식회사 | 2,960,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.20 |
| 2026.08.27 | 계량기함 내 공용급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 | 부천설비 | 200,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | LED 직부등외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 | 대일유통산업 주식회사 | 340,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | 소형냉장고 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 | (주)에스에스지페이먼츠 | 161,509원 | 26.08.26 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.26 | 복사용지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 | 프린팅파트너 | 52,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.27 |
| 2026.07.20 | 소방시설 지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 | 선경소방(주) | 1,199,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.21 |
| 2026.07.20 | 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 | 주식회사엘지헬로비전 | 698,400원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.20 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 | 삼일유비기획 | 750,000원 | 26.08.20 ~ 28.08.19 |
| 2026.07.20 | 하수배관 부분교체(2719동4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 | 부천설비 | 1,200,000원 | 26.06.24 ~ 27.06.23 |
| 2026.06.29 | 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 | 메리츠 | 131,200원 | 26.07.15 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.29 | 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 | 삼성화재 | 60,400원 | 26.07.15 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.29 | 화재영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 | (주)KB손해보험 | 27,080,600원 | 26.07.15 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.29 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8 | 영동자원산업개발 | 11,872,800원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.06.02 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.13 | 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 | 주식회사 세종세이프티 | 300,000원 | 26.06.30 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.13 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,280,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.21 | 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7 | 오티스엘리베이터유한회사 | 865,000,000원 | 26.04.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.17 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 | (사)한국생활환경안전협회 | 72,727원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.04.02 | 중계기임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 | 주식회사케이티 | 3,200,000원 | 26.04.20 ~ 28.06.19 |
| 2026.04.01 | CCTV카메라 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 | (주)이원하이텍 | 450,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9 | (주)동진엠앤에스 | 250,500원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9 | (주)동진엠앤에스 | 57,250원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,653,760원 | – |
| 2026.03.27 | 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 | 한빛전기안전(주) | 900,000원 | 26.03.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 오수관 긴급통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 | 대각환경 | 700,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.03.03 | 비상발전기 정비 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 입주자대표회의 의결함 | 인성엔지니어링 | 1,970,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법