기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을동남디아망 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 71

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,485원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 582세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.12.14 (24년차)
관리비부과면적
67,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택(주)
주차
768대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077402
백송마을동남디아망 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,877원 380.9 25,536,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,287원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 367.1 24,611,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 402,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 189,180
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 3.0 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.6 106,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,271원 462.4 31,003,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,906원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 164.1 11,003,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,731원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 266.8 17,885,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 250,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,117원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 3.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,608원 48.7 3,263,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,457원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 21.3 1,430,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.4 1,833,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,344원 2,242.7 150,356,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,096원 높음 153% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 113.7 7,621,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,906원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 823.9 55,235,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,588원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 404.4 27,114,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,993원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 69.4 4,651,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,503원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 516.5 34,630,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,660원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 257.5 17,262,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,254원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.9 2,475,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,311원 349.9 23,460,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,311원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 349.9 23,460,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,412원 중앙값 3,610원/㎡ 낮음 3% 3,485 233,621,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,463,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,070만 25.01
  2. 2억 2,962만 25.02
  3. 1억 9,336만 25.03
  4. 1억 7,766만 25.04
  5. 1억 6,387만 25.05
  6. 1억 5,413만 25.06
  7. 1억 7,792만 25.07
  8. 1억 6,922만 25.08
  9. 1억 5,151만 25.09
  10. 1억 5,777만 25.10
  11. 1억 8,182만 25.11
  12. 2억 3,362만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,036만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 21,186원
월 부과액의 5년 1개월 월 23,460,960원 부과 · 685,300원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 15억 2,256만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 쏠라경고등 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 녹색환경안전 58,400원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 KT 인터넷회선 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 케이티 630,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.09.18 차선규제봉 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 푸컴 46,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.07 지하난방 및 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 광열건축설비 1,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리주식회사 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.27 계량기함 내 공용급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 부천설비 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 LED 직부등외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 대일유통산업 주식회사 340,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 소형냉장고 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)에스에스지페이먼츠 161,509원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 복사용지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 프린팅파트너 52,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.07.20 소방시설 지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 선경소방(주) 1,199,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법