기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을동남디아망 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 71

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,650원 부천원미구 대비 0%
  • 582세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.12.14 (24년차)
관리비부과면적
67,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택(주)
주차
768대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077402
백송마을동남디아망 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,182원 392.2 26,295,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,801원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 380.2 25,491,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 413,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 229,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.9 126,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,287원 462.6 31,013,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,148원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 166.2 11,144,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,463원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 264.5 17,729,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 274,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,117원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.4 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 3.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,304원 11.3 758,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,181원 낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 10.3 687,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 123원 낮음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 1.1 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,176원 1,433.9 96,132,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,410원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 99.0 6,640,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,193원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 123.2 8,260,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,704원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 370.7 24,853,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,121원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 79.2 5,308,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,985원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 407.9 27,345,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,631원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 283.3 18,991,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 1,962,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,311원 349.9 23,460,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,311원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 349.9 23,460,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,260원 중앙값 2,661원/㎡ 0% 2,650 177,661,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,698,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,070만 25.01
  2. 2억 2,962만 25.02
  3. 1억 9,336만 25.03
  4. 1억 7,766만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 18,385원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,460,960원 부과 · 4,681,600원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 15억 2,256만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 쏠라경고등 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 녹색환경안전 58,400원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 KT 인터넷회선 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 케이티 630,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.09.18 차선규제봉 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 푸컴 46,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.07 지하난방 및 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 광열건축설비 1,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리주식회사 2,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.27 계량기함 내 공용급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 부천설비 200,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 LED 직부등외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 대일유통산업 주식회사 340,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 소형냉장고 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 (주)에스에스지페이먼츠 161,509원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 복사용지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 프린팅파트너 52,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.07.20 소방시설 지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 선경소방(주) 1,199,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법