기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동풍림아이원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,611원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 812세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
70,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
878대
CCTV
115대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077403
상동풍림아이원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,301원 473.2 33,536,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,473원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 440.8 31,239,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 401,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 140,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,161원 높음 168% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.8 1,754,882
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,654원 546.0 38,695,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,204원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 174.2 12,345,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,305원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 358.7 25,420,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 389,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,605원 64.2 4,551,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,527원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 17.5 1,239,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.0 1,771,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,897원 비교 자료 없음 21.7 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,313원 1,126.3 79,830,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,495원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 40.0 2,838,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -8,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,721원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 214.5 15,201,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,277원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 94.8 6,720,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,212원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 426.3 30,216,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,696원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 282.9 20,052,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 1,850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.4 1,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 1,636,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 4.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,004원 401.0 28,423,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,004원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 401.0 28,423,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,877원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 11% 2,611 185,036,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,255,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,174만 25.01
  2. 2억 9,226만 25.02
  3. 2억 4,270만 25.03
  4. 2억 1,060만 25.04
  5. 1억 9,253만 25.05
  6. 1억 8,504만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,381만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,225원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,423,248원 부과 · 331,672,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,522원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 10억 6,194만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.02.27 기계설비 성능점검및 유지관리 용여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대자대표회의 수의계약 의결함 (2026.02.24) 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.25 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대자대표회의 수의계약 의결함 (2026.02.24) 국토건설안전기술원 주식회사 2,400,000원 26.03.03 ~ 26.06.12
2025.11.28 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대자대표회의 의결함 주식회사 산성자원환경 40,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.05 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,600,000원 –
2025.11.05 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 957,240,000원 –
2025.06.10 CCTV 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 171,900,000원 –
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대자대표회의 의결함 정민공인회계감사반(제518호)엠케이세무회계 1,200,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.05.07 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,960,000원 –
2025.04.01 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법