기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동풍림아이원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,875원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 812세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
70,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
878대
CCTV
115대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077403
상동풍림아이원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,835원 525.1 37,218,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,524원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 487.2 34,529,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 717,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 135,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 171% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.2 1,788,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,839원 616.8 43,716,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,627원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 190.5 13,500,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,899원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 388.4 27,526,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 389,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,640원 30.2 2,143,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 3.9 273,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 406원 낮음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 4.7 330,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,897원 비교 자료 없음 21.7 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,669원 1,302.3 92,299,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,495원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 40.0 2,838,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -22,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,927원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 182.5 12,932,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,259원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 71.7 5,082,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,231원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 655.7 46,471,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,769원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 295.2 20,924,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 1,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.5 814,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,738원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 1,410,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,004원 401.0 28,423,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,004원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 401.0 28,423,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,988원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 12% 2,875 203,802,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,410,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 21만 25.08
  2. 1억 8,572만 25.09
  3. 1억 9,296만 25.10
  4. 2억 2,868만 25.11
  5. 2억 9,229만 25.12
  6. 3억 3,234만 26.01
  7. 2억 8,101만 26.02
  8. 2억 4,503만 26.03
  9. 2억 612만 26.04
  10. 1억 9,206만 26.05
  11. 1억 8,587만 26.06
  12. 2억 380만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
207,082,824원
2026년 7월
203,802,024원

세대당 ▼ -4,040원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,808만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,800원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,423,248원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,350만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 기계설비 성능점검및 유지관리 용여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대자대표회의 수의계약 의결함 (2026.02.24) 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.02.25 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대자대표회의 수의계약 의결함 (2026.02.24) 국토건설안전기술원 주식회사 2,400,000원 26.03.03 ~ 26.06.12
2025.11.28 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대자대표회의 의결함 주식회사 산성자원환경 40,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대자대표회의 의결함 정민공인회계감사반(제518호)엠케이세무회계 1,200,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.03.20 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대자대표회의 의결함 (주)이래엠이씨 1,450,000원 25.02.27 ~ 25.04.17
2024.09.05 승강기 전면 교체공사 감리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰로 인하여 (주)브이티코리아 4,200,000원 24.09.05 ~ 25.09.04
2024.09.01 전산용역 S/W공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 업체 평가후 재계약 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 7,795,200원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.16 변전실 정류반 배터리 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변전실 정류반 배터리 긴급교체공사 대방산전 855,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
2024.07.09 승강기(2728동 2호기) TCB-1보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품 교체 국민기전 1,900,000원 24.07.09 ~ 24.07.09
2024.07.05 승강기(2727동 1호기) TCB-1보드 긴급교체공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품 교체 국민기전 1,900,000원 24.07.05 ~ 24.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법