기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을상동자이 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 48

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,075원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.08.14 (23년차)
관리비부과면적
51,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
621대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077405
백송마을상동자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,573원 481.9 25,024,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,614원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 464.0 24,092,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 275,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 140,760
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.4 124,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 392,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,496원 426.2 22,131,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,926원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 164.3 8,532,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,987원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 229.0 11,893,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 429,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,306원 48.6 2,525,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,752원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 25.2 1,310,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 1,215,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,504원 1,847.1 95,916,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 45.3 2,351,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,878원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 585.5 30,405,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,671원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 400.3 20,787,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,630원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 170.8 8,867,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,999원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 375.8 19,515,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,037원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 220.3 11,441,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,001,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,590원 271.2 14,084,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,590원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 271.2 14,084,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,469원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 2% 3,075 159,683,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,193,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 808만 25.01
  2. 1억 9,212만 25.02
  3. 1억 5,968만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,075만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,539원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,084,840원 부과 · 39,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,107만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 펌프실 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 대표회의 의결 태공이엔지 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 아파트 종합보험 (화재,영업배상,놀이이설,승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대표회의 의결 DB손해보험 15,209,800원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.24 도어 콘트롤러 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 2704동 2호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 4,700,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 대표회의 의결 엠케이세무회계사무소 990,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.16 열교환기 세관작업 및 가스킧 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 (주)보람기술 3,546,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.27 2705동 1호기 승강기 제어반 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.05.27
2026.04.21 배수로 철재그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 구매 후 추인의결 대명건축자재 53,637원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.23 전체동 지하 하수횡주관 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 크린준설 3,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.01.22 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 의결 (주)에스티에스텍 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법