기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을상동자이 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 48

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,480원 부천원미구 대비 높음 1%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.08.14 (23년차)
관리비부과면적
51,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
621대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077405
백송마을상동자이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,075원 486.5 25,263,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,393원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 461.9 23,986,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 287,341
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 129,050
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 287% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 128,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.1 731,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,497원 426.2 22,132,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,926원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 164.3 8,532,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,988원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 229.1 11,894,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 429,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,731원 52.5 2,728,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,021원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 36.9 1,914,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.7 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,637원 1,243.3 64,563,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 45.3 2,351,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,085원 높음 146% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 92.4 4,800,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,829원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 282.6 14,674,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,247원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 148.9 7,733,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,864원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 383.7 19,927,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 237.2 12,315,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 1,001,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.0 156,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,590원 271.2 14,084,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,590원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.2 14,084,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,530원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 1% 2,480 128,772,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,257,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 808만 25.01
  2. 1억 9,212만 25.02
  3. 1억 5,968만 25.03
  4. 1억 3,895만 25.04
  5. 1억 2,877만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,035원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,084,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,107만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 펌프실 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 대표회의 의결 태공이엔지 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 아파트 종합보험 (화재,영업배상,놀이이설,승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대표회의 의결 DB손해보험 15,209,800원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.24 도어 콘트롤러 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 2704동 2호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 4,700,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 대표회의 의결 엠케이세무회계사무소 990,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.16 열교환기 세관작업 및 가스킧 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 (주)보람기술 3,546,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.27 2705동 1호기 승강기 제어반 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.05.27
2026.04.21 배수로 철재그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 구매 후 추인의결 대명건축자재 53,637원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.23 전체동 지하 하수횡주관 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 크린준설 3,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.01.22 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 의결 (주)에스티에스텍 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법