기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을상동자이 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 48

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,749원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.08.14 (23년차)
관리비부과면적
51,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
621대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077405
백송마을상동자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,075원 495.7 25,739,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,470원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 471.8 24,499,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 347,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 130,350
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 380% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 128,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 633,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,820원 438.4 22,762,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,409원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 168.7 8,762,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,828원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 236.8 12,294,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 429,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 26.3 1,365,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 18.9 980,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,533원 1,517.4 78,793,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,941원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 45.3 2,352,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,487원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 151.1 7,848,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,238원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 112.2 5,825,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,386원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 874.4 45,403,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,806원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 282.4 14,663,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.3 1,001,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,590원 271.2 14,084,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,590원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.2 14,084,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,886원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 5% 2,749 142,745,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,545,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 808만 25.01
  2. 1억 9,212만 25.02
  3. 1억 5,968만 25.03
  4. 1억 3,895만 25.04
  5. 1억 2,877만 25.05
  6. 1억 2,399만 25.06
  7. 1억 4,275만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,280만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,808원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,084,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,107만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 펌프실 급수관 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 대표회의 의결 태공이엔지 450,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 아파트 종합보험 (화재,영업배상,놀이이설,승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 대표회의 의결 DB손해보험 15,209,800원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.24 도어 콘트롤러 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 2704동 2호기 인버터 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 4,700,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 대표회의 의결 엠케이세무회계사무소 990,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.06.16 열교환기 세관작업 및 가스킧 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 (주)보람기술 3,546,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.04.27 2705동 1호기 승강기 제어반 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 추인의결 (주)강서기전 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.05.27
2026.04.21 배수로 철재그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 구매 후 추인의결 대명건축자재 53,637원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.23 전체동 지하 하수횡주관 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 크린준설 3,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.01.22 기계설비 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 의결 (주)에스티에스텍 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법