기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름동원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 107-1

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,171원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
267대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081201
상동한아름동원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,311원 621.6 18,739,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,494원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 584.1 17,610,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 191,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 33,803
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 155% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,892원 높음 257% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.4 856,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,683원 517.2 15,594,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,274원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 130.3 3,929,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,874원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 352.2 10,618,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 264,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 56.3 1,696,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,550원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 25.0 754,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.2 941,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,470원 2,675.1 80,651,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,254원 높음 195% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 130.1 3,923,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,070원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,051.2 31,692,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,635원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 516.8 15,580,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,674원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 232.4 7,007,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,364원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 465.0 14,019,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,602원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 231.7 6,986,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,475원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.1 1,028,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,585원 300.3 9,053,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,585원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.3 9,053,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,781원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 8% 4,171 125,735,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,934,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,574만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,626만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,163원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,053,280원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 신광종합환경 1,260,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 한국소방엔지니어링 2,000,000원 23.03.29 ~ 23.10.31
2023.02.08 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 엘지헬로비젼 2,131,200원 23.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.25 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)에이앤비 1,400,000원 23.01.25 ~ 23.03.10
2022.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 대원기업(주) 2,280,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)대한리사이클링 3,907,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.05 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 LG유플러스 2,700,000원 22.10.05 ~ 24.10.04
2022.09.23 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 성림에레베이타(주) 5,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.22 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 코웨이주식회사 978,480원 22.07.22 ~ 25.07.21
2022.06.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 하늘종합관리(주) 10,169,040원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법