기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름동원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 107-1

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,448원 부천원미구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
267대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081201
상동한아름동원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,686원 595.8 17,962,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,607원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 575.4 17,347,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 214,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 66,338
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 334,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,458원 534.7 16,119,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,677원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 134.3 4,048,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,212원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 365.3 11,014,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 264,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,528원 83.7 2,524,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,143원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 40.7 1,226,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,385원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.1 1,297,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,826원 1,844.1 55,596,574
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,282원 높음 102% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 91.1 2,747,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,660원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 369.7 11,147,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,954원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 461.0 13,898,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,912원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 215.1 6,486,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,403원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 406.5 12,255,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,228원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 247.7 7,467,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 360,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,169원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.9 1,234,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,709원 389.9 11,753,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,709원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 389.9 11,753,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,207원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 14% 3,448 103,957,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,682,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,558만 25.04
  2. 7,897만 25.05
  3. 7,644만 25.06
  4. 8,693만 25.07
  5. 8,545만 25.08
  6. 7,790만 25.09
  7. 7,974만 25.10
  8. 9,519만 25.11
  9. 1억 1,800만 25.12
  10. 1억 3,473만 26.01
  11. 1억 1,554만 26.02
  12. 1억 396만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
99,968,776원
2026년 3월
103,957,374원

세대당 ▲ +13,474원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,446만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,430원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,753,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 신광종합환경 1,260,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 한국소방엔지니어링 2,000,000원 23.03.29 ~ 23.10.31
2023.02.08 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 엘지헬로비젼 2,131,200원 23.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.25 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)에이앤비 1,400,000원 23.01.25 ~ 23.03.10
2022.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 대원기업(주) 2,280,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)대한리사이클링 3,907,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.05 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 LG유플러스 2,700,000원 22.10.05 ~ 24.10.04
2022.09.23 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 성림에레베이타(주) 5,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.22 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 코웨이주식회사 978,480원 22.07.22 ~ 25.07.21
2022.06.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 하늘종합관리(주) 10,169,040원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법