기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름동원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 107-1

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,157원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
267대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081201
상동한아름동원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,068원 589.7 17,780,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,939원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 568.8 17,149,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 215,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 59,324
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 355,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,815원 518.5 15,633,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,406원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 131.6 3,968,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,874원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 352.2 10,618,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 264,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,897원 126.6 3,817,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 54.8 1,652,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 202% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 71.8 2,165,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,219원 1,622.1 48,904,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,133원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 79.9 2,407,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,931원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 225.1 6,787,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,232원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 395.0 11,908,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,897원 높음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 224.8 6,777,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,626원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 398.9 12,025,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,841원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 243.9 7,352,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 411,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,169원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.9 1,234,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,585원 300.3 9,053,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,585원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.3 9,053,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,584원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 11% 3,157 95,188,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,574만 25.01
  2. 1억 1,966만 25.02
  3. 9,997만 25.03
  4. 8,558만 25.04
  5. 7,897만 25.05
  6. 7,644만 25.06
  7. 8,693만 25.07
  8. 8,545만 25.08
  9. 7,790만 25.09
  10. 7,974만 25.10
  11. 9,519만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,755만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,543원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,053,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 신광종합환경 1,260,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 한국소방엔지니어링 2,000,000원 23.03.29 ~ 23.10.31
2023.02.08 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 엘지헬로비젼 2,131,200원 23.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.25 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)에이앤비 1,400,000원 23.01.25 ~ 23.03.10
2022.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 대원기업(주) 2,280,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)대한리사이클링 3,907,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.05 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 LG유플러스 2,700,000원 22.10.05 ~ 24.10.04
2022.09.23 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 성림에레베이타(주) 5,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.22 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 코웨이주식회사 978,480원 22.07.22 ~ 25.07.21
2022.06.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 하늘종합관리(주) 10,169,040원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법