기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름동원 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 107-1

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,741원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 296세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
30,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
267대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081201
상동한아름동원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,302원 601.9 18,145,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,177원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 581.0 17,516,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 179,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 70,029
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 379,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,458원 534.7 16,119,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,677원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 134.3 4,048,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,212원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 365.3 11,014,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 264,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,997원 117.8 3,551,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,521원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 83.7 2,522,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,476원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.1 1,028,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,740원 1,097.1 33,074,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,570원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.9 1,352,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,527원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 240.8 7,259,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,717원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 115.0 3,468,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,878원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 391.5 11,803,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,659원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 251.9 7,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.0 361,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,169원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.9 1,234,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,709원 389.9 11,753,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,709원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 389.9 11,753,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,206원 중앙값 2,456원/㎡ 높음 12% 2,741 82,644,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,050,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,644만 25.06
  2. 8,693만 25.07
  3. 8,545만 25.08
  4. 7,790만 25.09
  5. 7,974만 25.10
  6. 9,519만 25.11
  7. 1억 1,800만 25.12
  8. 1억 3,473만 26.01
  9. 1억 1,554만 26.02
  10. 1억 396만 26.03
  11. 8,861만 26.04
  12. 8,264만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,972,910원
2026년 5월
82,644,964원

세대당 ▲ +12,405원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,434만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,090원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,753,960원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.11 CCTV 교체 및 주차관제시스템 설치 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 99,300,000원 –
2023.04.13 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 신광종합환경 1,260,000원 23.04.01 ~ 23.12.31
2023.03.29 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 한국소방엔지니어링 2,000,000원 23.03.29 ~ 23.10.31
2023.02.14 아파트 내,외부 균열공사 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 169,800,000원 –
2023.02.08 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 엘지헬로비젼 2,131,200원 23.02.01 ~ 27.01.31
2023.01.25 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)에이앤비 1,400,000원 23.01.25 ~ 23.03.10
2022.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 대원기업(주) 2,280,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 (주)대한리사이클링 3,907,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.05 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 LG유플러스 2,700,000원 22.10.05 ~ 24.10.04
2022.09.23 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 성림에레베이타(주) 5,800,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법