기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을삼익아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 102

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,047원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
82,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
524대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081203
반달마을삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,073원 411.6 34,008,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,288원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 393.7 32,530,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 400,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.5 38,280
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.0 164,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 187% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 727,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,127원 592.5 48,957,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,782원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 148.1 12,239,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,810원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 418.9 34,618,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.5 1,194,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,958원 79.7 6,589,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,919원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 59.3 4,900,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,039원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.4 1,688,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,753원 2,612.7 215,903,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,435원 높음 613% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 315.0 26,028,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,806원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 960.0 79,327,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,028원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 411.1 33,971,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,981원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 200.2 16,544,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,382원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 404.6 33,436,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,809원 비교 자료 없음 38.2 3,153,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,128원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 221.7 18,322,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.8 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 2,395,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,934원 350.0 28,925,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,934원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 28,925,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,846원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 5% 4,047 334,384,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,699,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,438만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,333만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,397원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,925,340원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 소방시설공사 계약서(작동,지적품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의(재)계약체결 (주)한빛방재 2,550,000원 25.05.09 ~ 25.05.12
2025.05.01 주택 화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 삼성화재해상보험(주) 16,842,400원 25.05.01 ~ 26.05.01
2025.04.30 전단지 함 광고대행 걔약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 미래기획 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.28 알뜰시장 장소 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의(재)계약 향림야채 6,000,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.30 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약체결 (주)삼성리사이클링 1,258,560원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 방역, 소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4,920,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.23 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 1,800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.23 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.01.20 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 세화세무회계사무소 550,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법