기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을삼익아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 102

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,874원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
82,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
524대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081203
반달마을삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,920원 390.0 32,226,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,411원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 374.9 30,976,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 644,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 45,570
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.0 164,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 164% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.5 289,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,054원 591.7 48,896,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,583원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 146.1 12,074,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,085원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 411.7 34,018,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,345원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.5 1,114,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.5 1,194,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,931원 49.4 4,082,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,354원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 33.6 2,777,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,577원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.8 1,305,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,002원 1,493.0 123,373,457
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,651원 높음 278% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 166.8 13,787,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,950원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 159.8 13,206,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,516원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 305.8 25,267,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,015원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 180.5 14,916,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,146원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 372.2 30,757,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,373원 비교 자료 없음 13.8 1,136,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,935원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 219.8 18,161,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.4 2,924,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,934원 350.0 28,925,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,934원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 28,925,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,841원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 8% 2,874 237,504,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,036,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,438만 25.01
  2. 3억 2,046만 25.02
  3. 2억 6,326만 25.03
  4. 2억 3,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,725만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,654원
월 부과액의 1년 4개월 월 28,925,340원 부과 · 660,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,260만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 옥상슁글 복합방수 부분공사 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 52,600,000원 –
2025.07.14 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 주식회사 세이프원 경쟁입찰 낙찰 59,850,000원 –
2025.06.09 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가표 점수가 많은(93점) 성림엘리베이터(주) 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 15,048,000원 –
2025.05.02 소방시설공사 계약서(작동,지적품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의(재)계약체결 (주)한빛방재 2,550,000원 25.05.09 ~ 25.05.12
2025.05.01 주택 화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 삼성화재해상보험(주) 16,842,400원 25.05.01 ~ 26.05.01
2025.04.30 전단지 함 광고대행 걔약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 미래기획 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.28 알뜰시장 장소 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의(재)계약 향림야채 6,000,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.30 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약체결 (주)삼성리사이클링 1,258,560원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 방역, 소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4,920,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법