기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을삼익아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 102

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,687원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
82,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
524대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081203
반달마을삼익아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,246원 383.2 31,667,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,644원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 367.2 30,341,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 610,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 46,550
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.8 148,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 520,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,449원 585.7 48,395,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,556원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 145.8 12,052,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,085원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 411.7 34,018,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,715원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 1,420,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,634원 76.5 6,320,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,633원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 56.4 4,664,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,001원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,656,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,895원 1,291.5 106,725,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,821원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 98.4 8,132,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,523원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 85.4 7,057,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,649원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 136.8 11,301,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,805원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 659.4 54,486,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,147원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 242.0 19,993,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.4 2,924,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,934원 350.0 28,925,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,934원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 28,925,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,158원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 9% 2,687 222,034,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,136,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,438만 25.01
  2. 3억 2,046만 25.02
  3. 2억 6,326만 25.03
  4. 2억 3,750만 25.04
  5. 2억 1,428만 25.05
  6. 2억 163만 25.06
  7. 1억 9,721만 25.07
  8. 2억 2,530만 25.08
  9. 2억 2,203만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,343만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,939원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,925,340원 부과 · 34,697,300원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,260만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 옥상슁글 복합방수 부분공사 사업자선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 52,600,000원 –
2025.07.14 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 주식회사 세이프원 경쟁입찰 낙찰 59,850,000원 –
2025.06.09 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가표 점수가 많은(93점) 성림엘리베이터(주) 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 15,048,000원 –
2025.05.02 소방시설공사 계약서(작동,지적품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의(재)계약체결 (주)한빛방재 2,550,000원 25.05.09 ~ 25.05.12
2025.05.01 주택 화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 삼성화재해상보험(주) 16,842,400원 25.05.01 ~ 26.05.01
2025.04.30 전단지 함 광고대행 걔약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 미래기획 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.28 알뜰시장 장소 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의(재)계약 향림야채 6,000,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.30 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약체결 (주)삼성리사이클링 1,258,560원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 방역, 소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4,920,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법