기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

반달마을삼익아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 102

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,723원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
82,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
524대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081203
반달마을삼익아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,828원 419.1 34,633,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,642원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 397.2 32,823,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 364,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 58,490
A04 피복비 직원 근무복 414원 비교 자료 없음 4.2 343,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 780,382
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,418원 625.4 51,681,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,854원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 158.9 13,127,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,731원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 438.2 36,209,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,715원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.2 1,420,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,910원 59.2 4,893,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,804원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 38.1 3,150,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 1,743,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,470원 2,269.2 187,517,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,927원 높음 304% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 179.6 14,843,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,014원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 751.6 62,111,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,885원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 369.6 30,540,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,062원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 211.0 17,439,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,700원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 437.9 36,183,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,117원 비교 자료 없음 31.2 2,580,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,777원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 218.2 18,031,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.5 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,532원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.4 2,924,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,934원 350.0 28,925,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,934원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 350.0 28,925,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,560원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 10% 3,723 307,651,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,076,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,326만 25.03
  2. 2억 3,750만 25.04
  3. 2억 1,428만 25.05
  4. 2억 163만 25.06
  5. 1억 9,721만 25.07
  6. 2억 2,530만 25.08
  7. 2억 2,203만 25.09
  8. 2억 862만 25.10
  9. 2억 3,975만 25.11
  10. 3억 1,123만 25.12
  11. 3억 4,326만 26.01
  12. 3억 765만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
320,458,960원
2026년 2월
307,651,480원

세대당 ▼ -15,467원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,945만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,343원
월 부과액의 2년 월 28,925,340원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 소방시설공사 계약서(작동,지적품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의(재)계약체결 (주)한빛방재 2,550,000원 25.05.09 ~ 25.05.12
2025.05.01 주택 화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험계약 삼성화재해상보험(주) 16,842,400원 25.05.01 ~ 26.05.01
2025.04.30 전단지 함 광고대행 걔약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 미래기획 2,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.28 알뜰시장 장소 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의(재)계약 향림야채 6,000,000원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.03.30 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의(재)계약체결 (주)삼성리사이클링 1,258,560원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.23 방역, 소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4,920,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.23 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 1,800,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2025.01.23 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 주식회사 탑 플러스 4원 25.05.01 ~ 25.09.30
2025.01.20 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약체결 세화세무회계사무소 550,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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