기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동금강마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 106

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,317원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 1,962세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,962세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적
135,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경일건설(주)
주차
892대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084708
중동금강마을주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,488원 412.2 55,893,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,282원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 394.8 53,526,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 1,164,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 201,260
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.6 212,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 140% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 586,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,884원 982.3 133,188,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,820원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 200.0 27,115,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,598원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 746.6 101,234,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 1,115,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.8 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 906,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,974원 129.9 17,607,532
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,974원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 129.9 17,607,532
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,293원 2,493.0 338,038,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,713원 높음 710% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 357.6 48,486,424
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,240원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 871.7 118,190,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -143원 비교 자료 없음 -2.1 -280,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,361원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 482.7 65,455,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,765원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 126.8 17,196,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,714원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 357.6 48,488,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -11.7 -1,589,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,441원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 237.9 32,257,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 3,975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.4 2,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 2,959,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,733원 300.0 40,677,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,733원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 40,677,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,372원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 12% 4,317 585,406,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,432,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,541만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,412원
월 부과액의 2년 1개월 월 40,677,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 29억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 2,388,400원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 기계실 차압유량조절밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 대표회의 최저가 선정 모든밸브종합 635,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 미래환경기술 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.06 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 (주)에이앤비 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.09.10
2026.08.03 승강기 부품교체(407동) 카운터롤러 외 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터(주) 1,048,200원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.14 승강기부품 교체건(409동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터 6,513,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 ○○동 ○○호 세대 비트내 공용 급탕관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 부천설비 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.26 경비관리 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 6월 임시회의 의결로 선정 (주)이데아그룹 2,554,655,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 외부 감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 헤르메스세무회계 1,300,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.28 메인보드 및 마그네트 교체(17동2호기)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 5월 정기회의 의결로 선정 현대엘리베이터 3,808,400원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법