기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동금강마을주공 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 106

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,998원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 1,962세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,962세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
1994.05.10 (32년차)
관리비부과면적
135,593㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경일건설(주)
주차
892대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 32 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084708
중동금강마을주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,116원 435.8 59,088,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,878원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 417.9 56,657,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 1,134,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 392,265
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.5 200,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 703,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,439원 946.9 128,392,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,088원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 189.4 25,678,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,886원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 721.8 97,876,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 1,115,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 906,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,640원 38.2 5,180,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 38.2 5,180,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,353원 2,276.9 308,727,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,879원 높음 1343% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 649.4 88,052,176
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,881원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 331.1 44,892,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,750원 비교 자료 없음 184.5 25,015,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,394원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 309.6 41,974,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,068원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 87.8 11,906,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,035원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 362.3 49,118,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,996원 비교 자료 없음 43.3 5,877,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,948원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 230.8 31,290,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 3,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.9 3,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 2,959,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 4.4 601,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,748원 300.2 40,708,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,748원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.2 40,708,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,298원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 11% 3,998 542,096,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,144,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,541만 25.01
  2. 5억 8,879만 25.02
  3. 4억 6,348만 25.03
  4. 4억 2,077만 25.04
  5. 3억 8,619만 25.05
  6. 3억 7,744만 25.06
  7. 3억 8,407만 25.07
  8. 3억 9,771만 25.08
  9. 3억 9,816만 25.09
  10. 3억 7,952만 25.10
  11. 4억 3,828만 25.11
  12. 5억 4,210만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,838만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,313원
월 부과액의 2년 10개월 월 40,708,316원 부과 · 1,045,440원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 55억 4,594만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 자재코리아 2,388,400원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.27 기계실 차압유량조절밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 대표회의 최저가 선정 모든밸브종합 635,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 미래환경기술 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.11 열교환기 세관공사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 –
2026.08.06 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 (주)에이앤비 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.09.10
2026.08.03 승강기 부품교체(407동) 카운터롤러 외 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터(주) 1,048,200원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.14 승강기부품 교체건(409동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위의결로 인한 계약체결 현대엘리베이터 6,513,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.07 ○○동 ○○호 세대 비트내 공용 급탕관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 부천설비 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.26 경비관리 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 6월 임시회의 의결로 선정 (주)이데아그룹 2,554,655,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 외부 감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 선정한 업체와 계약 진행 헤르메스세무회계 1,300,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법